Inwestowanie w nieruchomości w atrakcyjnych turystycznie lokalizacjach to jeden z najpewniejszych sposobów budowania kapitału i uzyskiwania regularnych zysków. W ostatnich latach coraz więcej inwestorów indywidualnych interesuje się modelem najmu krótkoterminowego w górskich kurortach, które oferują nie tylko świetne warunki wypoczynku, ale także realną możliwość uzyskania pasywnego dochodu z apartamentu.
Szczyrk jako lokalizacja inwestycyjna (nie tylko zimą)
Szczyrk, położony w malowniczym regionie Beskidu Śląskiego, od lat przyciąga miłośników sportów zimowych. Dzięki nowoczesnym wyciągom narciarskim i kilkudziesięciu kilometrom tras zjazdowych, jest jednym z najważniejszych ośrodków narciarskich w Polsce. Jednak Szczyrk to już nie tylko zimowa stolica Beskidów – latem staje się centrum turystyki rowerowej i pieszej, co wydłuża sezon turystyczny praktycznie do całego roku.
Taki całoroczny charakter kurortu ma bezpośredni wpływ na opłacalność inwestycji. Apartamenty w tej lokalizacji są chętnie wynajmowane zarówno zimą, jak i latem, co oznacza, że inwestor może liczyć
na stały pasywny dochód z najmu, bez konieczności aktywnego zarządzania nieruchomością na
co dzień.
Szczyrk nie tylko utrzymuje swoją pozycję na rynku turystycznym, ale stale rozwija infrastrukturę o nowe trasy rowerowe, gastronomię, strefy wellness oraz rozbudowane zaplecze sportowo-rekreacyjne, co znacząco wpływa na większy ruch turystyczny i zainteresowanie krótkoterminowym wynajmem apartamentów.
Jak działa model pasywnego dochodu z apartamentu?
Dla wielu inwestorów kluczowe jest nie tylko samo posiadanie nieruchomości, ale również to,
by generowała ona pasywny dochód – czyli przychód uzyskiwany bez konieczności codziennego zaangażowania. Model ten sprawdza się szczególnie dobrze w przypadku apartamentów inwestycyjnych, które są zarządzane przez profesjonalnego operatora.
W praktyce wygląda to tak: właściciel apartamentu zawiera umowę z firmą zarządzającą, która zajmuje się całym procesem – od przyjmowania rezerwacji, przez obsługę gości, aż po sprzątanie i serwisowanie lokalu. Dzięki temu inwestor nie musi martwić się operacyjną stroną najmu, a jednocześnie otrzymuje regularne wpływy z tytułu wynajmu.
Co istotne, przy dochodzie pasywnym kluczowe znaczenie ma nie tylko lokalizacja czy standard, ale także liczba pokoi w apartamencie. Im większy metraż i więcej sypialni – tym więcej osób może z niego korzystać, a tym samym rośnie potencjalny przychód z wynajmu. W Szczyrku obecnie obserwuje się nadpodaż mieszkań i apartamentów jedno- oraz dwupokojowych, a brakuje większych lokali dostosowanych do potrzeb rodzin. Dlatego właśnie nasze apartamenty trzypokojowe sprzedały się najszybciej – to oferta skrojona pod wielodzietne rodziny, które do tej pory miały ograniczony wybór noclegów w tym kurorcie.
Co wpływa na rentowność apartamentu?
Na rentowność apartamentu inwestycyjnego w górach wpływa szereg czynników, które razem decydują o poziomie przychodów i stopie zwrotu z inwestycji. Kluczowa jest lokalizacja – apartamenty położone blisko stoków narciarskich, wyciągów, tras rowerowych czy centrum miejscowości cieszą się większym zainteresowaniem turystów przez cały rok.
Istotne znaczenie ma również standard wykończenia i wyposażenia – nowoczesne, funkcjonalne wnętrza przyciągają klientów skłonnych zapłacić więcej za komfortowy pobyt. Coraz większą rolę odgrywa także dostępność dodatkowych udogodnień, takich jak strefa spa i wellness, które podnoszą atrakcyjność obiektu i pozwalają na utrzymanie wysokiego obłożenia nawet poza sezonem narciarskim.
Apartament inwestycyjny w górach, jeśli jest dobrze zaplanowany i zarządzany, może stanowić stabilne źródło pasywnego dochodu z dużym potencjałem wzrostu wartości nieruchomości w czasie. Inwestycja w apartament w takim miejscu jak Bike’owe Beskidy może być bardziej stabilna niż inne formy lokowania środków. Korzyści z takiego modelu to nie tylko regularne wpływy z najmu, ale również wzrost wartości nieruchomości oraz możliwość korzystania z apartamentu na własne potrzeby
w wybranym terminie.
Odpowiednio wybrany apartament może stać się nie tylko źródłem pasywnego dochodu, ale również elementem osobistego stylu życia i to bez konieczności angażowania czasu na codzienne obowiązki związane z wynajmem.